Oddana do rąk czytelników praca stanowi zmodyfikowaną wersję rozprawy doktorskiej Przesłanki nabycia mienia komunalnego z mocy prawa. Przedmiotem pracy są teoretyczno-prawne zagadnienia związane z problematyką nabycia mienia przez gminę a mocy prawa. Rozważane kwestie związane z komunalizacją mienia oparte są na materiale normatywnym obowiązującym w dniu 1 stycznia 1999 r. Od tamtej pory stan prawny uległ zmianom. Jednak nie wpływają one na formułowane w pracy tezy i wnioski.